Como avaliar a acústica de um apartamento antes de alugar
Encontrar o imóvel ideal envolve conferir a metragem, a localização e o valor do aluguel. No
entanto, um detalhe crucial costuma passar despercebido até a primeira noite de sono: a
acústica. Um apartamento barulhento pode afetar sua produtividade no home office e sua
qualidade de vida.
Para não cair em ciladas, confira dicas práticas para avaliar o isolamento sonoro antes de
assinar o contrato.
1. Visite o imóvel em horários estratégicos
A maioria das visitas acontece em horários comerciais, quando o prédio está vazio. Tente
agendar uma segunda visita no final do dia ou no início da noite. É nesse momento que os
vizinhos chegam, as crianças brincam nas áreas comuns e o tráfego da rua costuma
intensificar.
2. Analise a vedação de portas e janelas
As janelas são as principais portas de entrada para o ruído externo. Observe se elas são de
vidro duplo ou se possuem uma boa vedação de borracha. Ao fechá-las, o som da rua deve
diminuir drasticamente. O mesmo vale para a porta de entrada: frestas grandes entre a porta e
o batente deixam o barulho do corredor e do elevador entrar livremente.
3. Faça o teste do “silêncio e palmas”
Dentro do apartamento vazio, fique em silêncio por alguns minutos e tente identificar sons de
canos (hidráulica), passos no andar de cima ou o zumbido de aparelhos externos (como
condensadores de ar-condicionado). Bater palmas em diferentes cômodos também ajuda a
perceber se o imóvel tem muito eco, o que indica paredes finas ou falta de revestimento
adequado.

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4. Observe as áreas comuns e a vizinhança
Verifique onde o apartamento está posicionado. Unidades próximas a elevadores, salões de
festas, academias ou playgrounds tendem a ser mais barulhentas. Além disso, veja se há
bares, escolas ou pontos de ônibus muito próximos à janela do quarto.
5. Converse com o zelador ou vizinhos
Ninguém conhece melhor a rotina do prédio do que quem já vive lá. Pergunte ao zelador sobre
o perfil dos moradores e se existem reclamações frequentes de ruído. Se possível, bata na
porta de um vizinho lateral para perguntar sobre a acústica das paredes.
Avaliar esses pontos leva apenas alguns minutos, mas garante que o seu novo lar seja, de fato,
um refúgio de tranquilidade.